房产热榜
多城房价越限越涨,已没人相信调控....
有位经济学家在解释非理性行为的时候,曾讲过这样一个故事: 30多年前,我在东北林区工作。有一天,当地商店的经理来找我说:"咱们店里的白糖卖不出去,眼看快到夏天了,再卖不出去要变质。你是学经济的,能不能给想个办法?"我知道,虽然当年物质短缺,但林业局用木材换了不少白糖,而当地人吃糖并不多。 我想了想之后,告诉他,你在商店门口贴个告示,写上"本店新进白糖一批,每户限购两斤,凭本购买,欲购从速,过期不候"。 告示贴上之后不久,白糖就卖完了,甚至还有人求他多批几斤。 这个行为经济学的案例,道出了限购的本质。 调控,只会让房价更加暴涨! 近日,在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上,经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。 在此次研讨会上,核心论断是:错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。 主要从供应和需求两个方面佐证了观点: ❶供应端:土地供应已经连续两年下滑 2015年土地供应就是负的33%,很多城市土地已经出现短缺,包括上海和北京。2016年,政府的土地供应继续下滑,部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如,北京1
地产人智库2017-03-30
打算贷款买套房! 这十件事千万不要做!
随着房价的上涨,大多数普通人买房都需要向银行申请贷款,可虽然很多人都接触过贷款买房,但还是会有一些人在贷款中遇到一些麻烦,甚至到后房子都买不了了。以下就是贷款买房的十大禁忌,各位买房人可要记心里了。 一、申请贷款前不要动用公积金 有的借款人想在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,这样的话,在公积金账户上的公积金余额就为零。按照有些城市的规定,公积金贷款额度也就为零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 二、想买房别任性换工作 申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。 银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。因此,买房前好不要辞职,以便顺利拿到贷款。 假如你很不幸还是换了工作,同时你觉得你的流水帐单不太理想,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他财力证明。如果你已经结婚,可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。 三、申请贷款时不能提供虚假资料 申请贷款时"弄虚作假"有很大风险,一
房地产内参2017-03-30
4月1日起,新的法律法规将影响我们的生活
人民网北京3月29日电 (金晨)房屋转让手续费、婚姻登记费等41项行政性收费将停征;商标注册收费标准将降低50%;统一实施外国人来华工作许可制度;广东省取消机动车驾驶人长途驾驶项目考试……4月1日起,一批新的法律法规将影响我们的生活。 性法律法规 房屋转让手续费等41项行政性收费停征 为切实减轻企业和个人负担,促进实体经济发展,财政部、国家发展改革委联合发布《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》,决定自2017年4月1日起,取消或停征房屋转让手续费、船舶登记费、婚姻登记费等41项中央设立的行政事业性收费,将商标注册收费标准降低50%。 41项被取消或停征的收费中,涉及个人等事项的收费有6项,包括停征婚姻登记费、收养登记费以及申请提供政府公开信息收取检索费、复制费、邮寄费;涉及企业的收费共35项,包括取消公安部门的机动车抵押登记费、环境保护部门的环境监测服务费、住房城乡建设部门的房屋转让手续费等,停征卫生计生部门的卫生检测费、质检部门的出入境检验检疫费、食品药品监管部门的药品检验费等。 统一实施外国人来华工作许可制度 2017年4月1日起,统一实施
人民网2017-03-30
房产证加名减名流程分类详解
关于房产证加名,时不时总有一些狗血的案例冒出来。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。 【首先,搞清楚几个名字】 一、购房合同 写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。 按揭贷款合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。 二、房地产权证(也就是房产证) 上面只有一个人名字,要求是一人一证,业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。 三、房地产权共有(用)证 房产其他共权人持有,同样在占有房屋份额那栏填的是共有,这个证在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。 【房产证改名有哪些方式?】 在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。 一、关于析产登记 很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用
房天下特价房2017-03-29
楼市新一轮调控 福州杭州等地同日发布新政
综合报道,28日晚,福州、杭州及厦门相继推出房地产市场调控新政,引发舆论关注。其中,福州指出,3月29日起,非福州本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。杭州则明确了本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购一套住房等措施。 福州:取得不动产权证未满2年的不得上市交易 28日晚,福州市人民政府办公厅发布《福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》),并将于3月29日起实施。 根据《通知》,3月29日起,非福州本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格;本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房,购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%;本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房,非本市五城区户籍居民家庭购买套住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。 《通知》指出,为贯彻落实中央"房子是用来住的,不是用来炒的"精神,进一步稳定市场预期,保障合理需求,打击投机炒房,保持房地产市场平稳健康发展,将采取包括加大公共租赁住房供给、加大住宅用地供应、严厉
中国新闻网2017-03-29
24省份下月举行公务员省考 政策有何变化?
目前,多个省份正在进行2017年公务员招录的网上报名工作,至少24个省份确定在4月22日举行公务员招录的笔试。今年各地公务员招录政策有哪些变化?如何引导公务员扎根基层?考试纪律又将如何保障? 24省份下月同日举行公务员招录"联考"去年11月开始,2017年的省级公务员招录工作就已陆续开始,北京、上海已于去年底进行了笔试,江苏的"省考"笔试也已于本月11日举行。 本月以来,25个省份陆续启动了2017年公务员招录的报名工作,从考试日期来看,除了广东将公务员省考的笔试日期定在4月8日之外,其余24省份均将笔试日期定在4月22日开考。 近年来,多地将公务员"省考"笔试安排在同一天进行,这在考生中也被称为公务员"联考",去年4月23日,25个省份参与了公务员联考。 今年,目前已确定同日联考的省份包括吉林、黑龙江、浙江、贵州、福建、云南、湖南、甘肃、江西、广西、海南、新疆、天津、山东、山西、四川、内蒙古、安徽、湖北、宁夏、重庆、河北、陕西、青海。 根据华图教育的统计数据,上述联考的24个省份,总招录人数接近12万人。 从已经开启2017年公务员招录工作的28个省份来看,多数省份今年的公务员招
中国新闻网2017-03-29
湘乡春季赏花去哪里?这张地图告诉你
花开时节,还宅在家中?不妨趁着春光正好,踏上春季赏花之旅吧!其实在湘乡,可以赏花的地方应该说是应有尽有。无论是油菜花、樱花还是桃花……,你都能在湘乡找到合适的赏花之地。 随着千姿百态、姹紫嫣红的花朵竞相绽放,春天俨然成为一幅百花争艳图。此时正是赏花远足的绝佳时机,本网记者为您搜罗了几种花卉以及赏花胜地,何不约上朋友一起出游赏花,沉浸在鲜花的海洋中? 1、樱花 花期:4月 赏花地点:水府旅游区 阳春三月,水府旅游区的樱花就将陆续开放。更妙的是,这片樱花被周围的绿植和水域包围着,于是,花开时,水恋着花,绿植也宛如戴上了一顶花冠,只为给你一个春天的"惊喜"。 出行攻略:游客可走沪昆高速水府互通,走水府大道,到达水府旅游码头,沿湖滨带前行约20,即可观赏到美丽的樱花。 2、郁金香 花期:3-4月 赏花地点:栗山镇西山村 优雅绽放的上千亩郁金香,鲜艳欲滴,会让你陷入欣喜若狂,迫不及待地奔向那些繁花似锦的去处,去拥抱那片美丽。 出行攻略:从沪昆高速湘乡互通下来,经湘乡大道,到红仑汽车站坐中巴车(湘乡到中沙、湘乡到虞唐、湘乡到栗山均可)到栗山镇派出所(栗山镇农贸市场附近
中国湘乡网2017-03-29
北京楼市出台史诗级限购令!房价真要降?
1新建商办类项目不得出售给个人 开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。 2 商办类项目不得作为居住使用 商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。 3 二手项目出售给个人时,需满足名下无房且在北京已连续五年缴纳社会保 险或者连续五年缴纳个人所得税 本公告执行之前,已销售的商办类项目再次上市出售时,可出售给企事业单位、社会组织,也可出售给个人,个人购买应当符合下列条件: 1、名下在京无住房和商办类房产记录的。 2、在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。 4 商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款 5 新建商办类项目,小分割单元不得低于500平米 商业、办公类项目应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。开发企业新报建商办类项目,小分割单元不得低于500平米;不符合要求的,规划部门不予批准。
房天下特价房2017-03-28
多地出台楼市限购或升级措施 金三暗淡收官
3月,房地产市场传统的"金三"行情面临收官,受多地政策收紧的影响,楼市整体成交同环比再度回落。其中,一二线城市同环比均有不同程度的下降,三线代表城市环比增幅收窄。 从上周交易情况来看,中指研究院监测的24个代表城市中,半数城市交易环比下降。24个城市整体交易量环同比跌幅分别为5.9%和28.1%。 其中,一线城市环同比跌幅分别为2.2%和44.5%,其中深圳同比降幅明显,接近九成,北京、上海次之。 二线城市环同比分别下降8.6%和23.0%,其中杭州同比降幅超过六成,三亚次之。 三线城市交易量环比微弱上涨2.6%,同比则下跌16.1%。 值得一提的是,近期北京、杭州、成都等地先后出台新一轮楼市调控政策。其中,北京市继"3·17"重磅调控之后,针对商办市场调控措施也宣告落地。3月26日发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》规定,新建商办小分割单元不得低于500平方米,在建商办只能销售给公司,二手商办销售要符合严格条件,并且"商业银行暂停对于个人购买商办的个人购房贷款"。 亚豪机构市场总监郭毅认为,这一新规将未建、在建、在售以及二手商办产品全部囊括,完全阻断了个
经济参考报2017-03-28
结婚可以省钱了!4月起,这些费用都取消了
3月23日,财政部网站发布《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》(下称《通知》),自2017年4月1日起,取消或停征41项中央设立的行政事业性收费,将商标注册收费标准降低50%。 具体来看,此次《通知》取消涉企行政事业性收费共12项,包括房屋转让手续费、机动车抵押登记费、农业转基因生物安全评价费、清真食品认证费等。 停征的涉企行政事业性收费共23项,包括船舶登记费、卫生检测费、河道工程修建维护管理费、检验检测费等。 因此,此次取消或停征了涉企行政事业性收费总计35项,与此前政府工作报告目标相一致。 财政部部长肖捷在两会答记者问时表示,取消或停征35项涉企行政事业性收费,中央涉企收费项目减少一半以上,还剩33项。 此外,《通知》还取消涉及个人等事项的行政事业性收费共4项,分别是预防性体检费、兴奋剂检测费、机要交通文件(物件)传递费和培训费。 停征的涉及个人等事项的行政事业性收费共两项:登记费(包括婚姻登记费),依申请提供政府公开信息收费。 此前部分地方已经取消了9元婚姻登记工本费,此次取消婚姻登记费扩至。 财政部要求,各省、自治区、直辖市财政部门会同有关部门要对本地区出台的行
人民日报2017-03-24